Moradia T3 Vila Nova de Gaia

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3 - 3 frentes.

Previsão de conclusão Dezembro de 2023.

Localizada a cerca de 700 m da praia de Salgueiros.

A Moradia é distribuída por 2 pisos:
- Rés do chão: sala com 36 m2 com uma varanda na frente, cozinha com 20 m2, wc de serviço, lavandaria. No exterior: terraço com zona ajardinada.
 - 1º Andar: 3  suites (16 m2, 23.5 m2 e 26 m2). 2 Suíies com closet. Varandas.

Orientação solar Norte/Sul/Este.

Particularidades:
- Local muito tranquilo.
- Próximo da praia.
- Acabamentos de elevada qualidade.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3 - 2 frentes.

Previsão de conclusão Fevereiro de 2024.

Orientação solar Norte/Sul.

A Moradia é distribuída por 2 pisos:
- Rés do chão: sala com 36 m2 com uma varanda na frente, cozinha com 20 m2, wc de serviço, lavandaria. No exterior: terraço com zona ajardinada.
 - 1º Andar: 3  suites (16 m2, 23.5 m2 e 26 m2). 2 Suites com closet. Varandas.

Particularidades:
- Local muito tranquilo.
- Próximo da praia.
- Acabamentos de elevada qualidade.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3 - 3 frentes.

Previsão de conclusão Fevereiro de 2024.

A Moradia é distribuída por 2 pisos:

- Rés do chão: sala com 36 m2 com uma varanda na frente, cozinha com 20 m2, wc de serviço, lavandaria. No exterior: terraço com zona ajardinada.
 - 1º Andar: 3  suites (16 m2, 23.5 m2 e 26 m2). 2 Suites com closet. Varandas.

Orientação solar Norte/Sul/Poente.

Particularidades:
- Local muito tranquilo.
- Próximo da praia.
- Acabamentos de elevada qualidade.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 310 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Praia de Canidelo.
Moradia V3 de 3 frentes com piscina.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Moradia composta por cave, rés do chão, 1ºandar e 2º andar.

Cave:
- Espaço Amplo para 4 carros.

Rés do chão:
- Cozinha totalmente equipada e ilha;
- Sala comum com grandes janelas vistas mar. Jardim frontal;
- WC de serviço.

1º andar:
- Uma suite com closet com vistas mar, varanda;
- Dois quartos com roupeiro e varanda;
- WC completo partilhado para os dois quartos.

2º andar:
- Ampla sala e wc completo. Terraço com vistas desafogadas para o mar.

No exterior:
- Jardim na frente, logradouro nas traseiras;
- Piscina.

Exposição solar: norte, este e oeste.

Outras particularidades:
- Ar condicionado na sala, cozinha e quartos;
- Vidros duplos e caixilharia dupla.

Proximidades:
- A 300 metros da praia.
- A 400 metros de comércios tradicionais e restaurantes típicos.
- A 10 kms do centro da cidade do Porto.
- A 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 193 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V3 de LUXO.

Um novo patamar de sofisticação!

Moradia a 1500mts da praia da Aguda, com vistas de mar e próxima de várias zonas balneares.

O imóvel está inserido numa urbanização residencial, pensada para as famílias, com vários espaços verdes, que convidam à prática do desporto e estilo de vida saudável.

Piso da entrada, composto por:
- Sala e salão envidraçados, com grande lareira (biomassas: lenha ou bioetanol) enquadrada em parede revestida a mármore.
- Cozinha ampla e luminosa com acesso ao jardim e logradouro, com armários em wengué até ao tecto, equipada com Electrodomésticos Siemens e Samsung: Placa com 4 boosters, Campânula de exaustão (vidro e inox), Forno multifunções/espeto rotativo e Microondas com grill, Combinado americano, Máquina da loiça, balde do lixo, glutão (aspiração).
- Casa de banho de serviço.
- Escritório.
- Solário revestido a pedra natural, com cascata controlada por relógio (sul e poente), com estore Brisa Solar.
- Quarto no rés-do-chão que abre sobre o pátio e jardim, com ensuite (tem acessibilidade a cadeira de rodas), e walk-in-closet.
- Jardim com aspersão e jovens árvores de fruto.
- Churrasqueira. 
- Pátios e logradouros.
- Lavandaria. 
- Garagem para 2 carros / estacionamento; parque de estacionamento frente à casa.

Primeiro piso, composto por: 
- Master suite principal com um salão que se abre sobre a varanda privada, com vistas de mar e sobre o jardim da avenida (norte, nascente, poente), uma ensuite (que igualmente abre sobre a varanda) de estilo SPA (banheira freestanding e duche), walk-in-closet com muita arrumação e luz directa por meio de 
claraboias.
- Master suite secundária, com ensuite (duche), walk-in-closet, varanda privada com vistas de mar (sul, nascente, poente) e sobre a Avenida da Urbanização.

Zona envolvente: 
- Comércio local diversificado, Bancos, Clínicas de Especialidades Médicas e Análises, Oculistas.
- Padarias/Confeitarias, Restauração e Cafés, Churrascaria/Pizzaria, Mecânico.
- Ginásio/Health Club, Veterinários, Papelarias.
 -Externato a 150m (ensino básico e secundário) e Escolas Primárias (350m), Escola Preparatória (500m), Escola Secundária (1000m), Centro de Estudos (100m).
 - Centro de Saúde e Centro de Dia, Junta de Freguesia, Posto dos Correios, Posto da GNR.
- Quartel dos Bombeiros, Museu e Santuário, Parque de Piqueniques, Aquário, Igrejas, Centro de Reabilitação, Centro Recreativo, Escola Superior Jean Piaget.
- Transportes: Paragem de Bus/Camionetas (200m), Estação de Comboios Aguda (a 1km).
- Parque de Manutenção (600m), Fitness Centre (1,5km).
- Miramar Golf Club Course (a 3km).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!

Área: 218 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Construção Nova | Moradia T3 | 3 Frentes | 3 Suites
A 1200m da Praia | Madalena | Vila Nova de Gaia | Porto
 
A escassos 1200m da Praia da Madalena, está a nascer a casa com que sempre sonhou: uma habitação de linhas contemporâneas e com detalhes arquitectónicos singulares, cuidadosamente pensados para proporcionarem um excepcional nível de conforto e o máximo de luminosidade natural.
 
Estando a obra em curso, e prevista a sua conclusão para meados de abril de 2023, uma das vantagens é que nesta fase ainda poderá eventualmente ir a tempo de personalizar o imóvel a seu gosto, intervindo nomeadamente na escolha de alguns materiais e pormenores, o que certamente tornará a habitação ainda mais única e especial por ter o seu cunho pessoal.
 
A moradia irá beneficiar de acabamentos de qualidade a todos os níveis, sendo de destacar, entre outros, os seguintes materiais e equipamentos:

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (frigorífico combinado, máquina de lavar louça, placa de indução, exaustor oculto, micro-ondas e forno integráveis).
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias (Solius Ecotank Silver 300L).
• Equipamentos de ar condicionado Daikin ou equivalentes.
• Caixilharias em alumínio com corte térmico, lacadas à cor cinza, e com vidro duplo.
• Estores exteriores de lâminas em alumínio com interior em poliuretano e lacadas a cor cinza.
• Soalho flutuante estratificado, com acabamento tipo carvalho, colocado sobre cortiça impermeável de 2mm e manga plástica.
• Tetos falsos com sancas de cortinados e de iluminação.
• Material de aparelagem da EFAPEL.
• Móveis de lavatório e loiças sanitárias suspensas.
• Revestimento de fachadas com Capotto.
• Garagem com portão seccionado.

 
No que diz respeito à sua configuração, a moradia é composta por 3 pisos e apresenta a seguinte distribuição:

• Ao nível do rés-do-chão deparamos-nos com a zona social da habitação, onde poderemos encontrar um convidativo hall de entrada, que se funde com a sala de estar, e que por sua vez se estende até à cozinha, esta última também com um harmonioso conceito em open space com a zona de jantar, e ainda um quarto de banho de serviço. Quer a sala de estar, quer a cozinha/zona de jantar, oferecem comunicação direta com as áreas exteriores da habitação.
• Ao subirmos para a zona privativa, iremos encontrar no primeiro andar duas suites, ambas com roupeiros embutidos e com acesso a varanda privativa.
• Ao chegarmos ao andar recuado, teremos mais uma suite, esta igualmente com roupeiro embutido e com acesso a um terraço de cobertura com uns generosos 25m2.

 
Para gozar de um dia-a-dia mais tranquilo e para proporcionar uma maior comodidade a si e à sua família, importa ainda referir que estará a viver numa zona que se encontra em grande desenvolvimento, com especial destaque para a enorme melhoria que está a ocorrer no que diz respeito a acessibilidades, nomeadamente com a obra em curso da "Avenida até ao Mar", um importante eixo viário que ligará a Avenida da República (Centro de Gaia) até à marginal marítima, e que passará pela zona da presente moradia.
 
Certos de que não ficará indiferente ao presente imóvel, contacte-nos ainda hoje se desejar alguma informação ou esclarecimento adicional, bem como se desejar uma visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.
 
Brevemente serão disponibilizadas "fotografias reais" do imóvel.
 
Referência interna do imóvel: ID 122671050-136

Área: 300 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Vende-se fantástica moradia T3 de 4 frentes em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia

Situada apenas a 3 kms da zona de praias de Vila Nova de Gaia e a 10 kms do Porto, numa zona com rápidos acessos às vias rápidas e com transportes públicos próximos, este é um local aprazível para viver.

Esta moradia encontra-se implantada num terreno com 357.75m2 e conta com um área bruta de construção de 297m2.

Inclui garagem para 1 viatura, sendo possível parquear uma outra viatura no interior da moradia.

O hall de entrada divide a casa, dando acesso à cozinha, esta totalmente equipada e com copa.

A sala, espaçosa, tem lareira com recuperador de calor e permite duas zonas perfeitamente distintas.

O corredor inclui armário embutido e dá acesso a um WC completo e espaçoso. Um quarto simples e uma suite com wc privativo complementam este piso.

Na zona superior é possível fazer 4 quartos adicionais, suite, Hall dos quartos e wc completo com luz direta.

Na cave contamos com um espaço com WC completamente amplo que pode funcionar para garagem ou para prestação de serviços.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Área: 180 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
 Moradia térrea de tipologia T3, com ótima exposição solar.
 Localizada em zona habitacional tranquila, e com ótimos acessos a autoestrada A1,  a nacional N1 (Carvalhos , Argoncilhe , Grijó )

 Próximo a supermercados , Farmácia ,  
 Amplas áreas, nomeadamente a cozinha e sala.
 Lareira com recuperador
 Cozinha equipada
 Churrasqueira
 Jardim 


 Área total do terreno: 788 m² 
 Área de implantação do edifício:238 m²
 Área bruta de construção: 238m²
 Área bruta dependente: 58 m² 
 Área bruta privativa: 180 m² 
 Áreas das divisões : 
 Sala 41,28 m²

- Cozinha 38.40m² equipada com placa, forno e exaustor, maquina de lavar loiça e micro-ondas.
 - Corredor de acesso 9,61 m², Banho social 2,70m², Quarto casal (suíte) c/ closet 16,49 m² + casa de banho c/banheira 4,74 m² , Quarto -01 13,82 m² c/ roupeiro, Quarto -02 12,69m², WC completo 7.53m².
- Garagem 29,51 m² para 1 carro .
- Espaço exterior para 2 carros.
- Cozinha de apoio á churrasqueira 12.40m² equipada com placa, forno e exaustor, maquina de lavar loiça e micro-ondas, lavandaria 6.53m²

Área: 126.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3 para venda para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Esta moradia, nova, é composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar.  No rés-do- chão temos uma sala com acesso a cozinha, uma casa de banho de serviço e uma suite. No primeiro andar temos duas suites.

Aspetos Gerais da moradia
- Janelas com vidros duplos;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Cozinha equipada;
- Aquecimento central;
- Alarme;
- Painéis solares;
- Gaz natural;
- Cerâmica na cozinha e casas banho;
- Garagem para dois carros;
- Lareira com recuperador de calor;
- Chão com revestimento a flutuante;
 
Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 240 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3+1 para venda em São Félix da Marinha inserida em lote de terreno com 680 metros quadrados, com excelente espaço exterior e garagem fechada para 2 carros.

A Moradia de 3 frentes é composta por 3 pisos com um total de 240 metros quadrados de área total, distribuídos por 3 suítes, sala, cozinha equipada, lavandaria, varandas, arrumos, escritório, WC de apoio à zona social e espaço de arrumação.

Para seu total conforto esta moradia estará equipada com pré-instalação de aquecimento central e ar condicionado, gás natural, vídeo porteiro a cores, estores blackout e vidros duplos.

Prazo de conclusão previsto para Fevereiro de 2025.

Localizada numa zona residêncial com várias moradias com fáceis e rápidos acessos à auto-estrada.

A moradia não tem piscina construída.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.